海纳百川 :: 阅读主题 - 通过出让取得的土地应该私有

海纳百川

登录 \| 登录并检查站内短信 \| 个人设置	网站首页 \| 论坛首页 \| 博客 \| 搜索 \| 收藏夹 \| 帮助 \| 团队 \| 注册 \| RSS


	主题: 通过出让取得的土地应该私有

printer-friendly view

海纳百川首页 -> 罕见奇谈

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

通过出让取得的土地应该私有

所跟贴

通过出让取得的土地应该私有 -- Anonymous - (2168 Byte) 2004-9-09 周四, 下午7:24 (585 reads)

南京老右
[博客]
[个人文集]

游客

标题: 反复读了两遍，感觉可算遇到专家了 (212 reads) 时间: 2004-9-09 周四, 下午7:53

作者：Anonymous 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

待会儿认真考虑考虑，再向你请教。

先说两句：

也许正向你说的，俺哪个环节搞错了，但就俺所知，
你如果向当地土地部门买了土地，你可以在此盖房
子，而那块地皮属于你私有。俺知道很多华人在靠
分期付款佛罗里达买地，为的就是，如果有一天哪
个房屋、土地开发商需要，好高价转手。

但是，如果你在私人或开发商手中买到房子，房子
底下的地皮不是你私人财产。

另外，有些地方俺也不很清楚。比如：美国土地法
规定的３税：地税、所得税、遗产税，其中的地税
好像也对土地持有者征收。

由此俺考虑大概是这样：美国土地私有，实指你有
使用、开发、转卖等权力，但是该地皮是放在美国
国土上的，你交的是你土地寄存、存放费用。

俺稍微研究了一下美国的土地所有权制度。美国的
土地所有制是国有和私有并存，而且在私人开发、
使用、转卖等上比较复杂。美国各州有各州的法律，
但土地法全国统一，只是根据各州情况不同，稍有
添加和解释。

作者：Anonymous 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

不懂别乱说,在美国从私人或开发商手里买房土地也是自己的,且是下到地心上至无穷! -- 启明 - (299 Byte) 2004-9-09 周四, 下午9:36 (175 reads)

从地心到天空,不對。就有人佔了一小片土地故意和開發商刁難，結果開發商騰空蓋過去。 -- 赵夭 - (0 Byte) 2004-9-09 周四, 下午10:03 (149 reads)

在美国是违法的,没有开发商可以从你的地面上空越过去,飞机飞越是属于联邦的公权力! -- 启明 - (101 Byte) 2004-9-09 周四, 下午10:56 (130 reads)

要看各地方的 zoning law 華府唐人街就有這個實例。 -- 赵夭 - (0 Byte) 2004-9-10 周五, 上午4:33 (150 reads)

ZONING只规定区域的性质,比如是商用,居住区,工业区,学区,...,还有些建 -- 启明 - (46 Byte) 2004-9-10 周五, 上午7:39 (130 reads)

土地所有權有高度的限制。譬如：你不能不讓飛機飛越你家上空吧？ -- 赵夭 - (0 Byte) 2004-9-09 周四, 下午10:07 (136 reads)

飞机飞越权还有本地的UTILITY公司的通过权叫做EASEMENT是你同意放弃的 -- 启明 - (272 Byte) 2004-9-09 周四, 下午11:07 (154 reads)

又开始发臆障了不是？ -- 南京老右 - (136 Byte) 2004-9-09 周四, 下午9:50 (152 reads)

对无知者来说,他们不仅自己胡说八道,而且认为别人也是胡说八道! -- 启明 - (119 Byte) 2004-9-09 周四, 下午10:49 (147 reads)

算了，懒得理你 -- 南京老右 - (77 Byte) 2004-9-09 周四, 下午11:09 (143 reads)

美国法律规定如你拥有土地那么土地上一切REAL ESTATE都是你的,买房和买地 -- 启明 - (39 Byte) 2004-9-09 周四, 下午11:41 (138 reads)

老右 -- 英子 - (196 Byte) 2004-9-09 周四, 下午8:08 (172 reads)

最后一句，俺赶脚你说的有点绝对了 -- 南京老右 - (304 Byte) 2004-9-09 周四, 下午8:36 (193 reads)

老右混淆了土地私有權和政府的 zoning 法規。私有權並不意味你愛怎樣就怎樣。 -- 赵夭 - (0 Byte) 2004-9-09 周四, 下午9:54 (139 reads)

没有牙？ -- 南京老右 - (84 Byte) 2004-9-09 周四, 下午11:05 (140 reads)

不是国家，zoning law 主要是当地政府和州政府。环保的法规又另当别论。 -- 赵夭 - (0 Byte) 2004-9-09 周四, 下午11:32 (124 reads)

房地产包括房和地， -- 非文人 - (126 Byte) 2004-9-09 周四, 下午9:36 (152 reads)

老非错了,房地产证上的CC&Rs限制了某些权利,这是买房时你同意放弃的! -- 启明 - (206 Byte) 2004-9-10 周五, 上午12:23 (155 reads)

我刚申请过扩建手续，就是在咱“村公所”。 -- 非文人 - (24 Byte) 2004-9-10 周五, 上午5:35 (151 reads)

你是说HOA(HOME OWNER'S ASSOCIATION)?那是买房时定的 -- 启明 - (90 Byte) 2004-9-10 周五, 上午7:33 (137 reads)

俺那房子不属任何小区，扩建就归村(TOWN)政府负责建筑的俩人批准。 -- 非文人 - (0 Byte) 2004-9-10 周五, 上午7:43 (143 reads)

老非，俺刚才打听了一下，好像是只有使用权。不属私人财产。 -- 南京老右 - (0 Byte) 2004-9-10 周五, 上午12:11 (132 reads)

老右再进 -- 英子 - (256 Byte) 2004-9-09 周四, 下午9:01 (163 reads)

为什么说可以借鉴美国的尼？ -- 南京老右 - (306 Byte) 2004-9-09 周四, 下午9:31 (154 reads)

就土地所有制就是双轨制这点可以借鉴 -- 英子 - (102 Byte) 2004-9-09 周四, 下午9:59 (140 reads)

买楼为买地之笔误 -- 英子 - (0 Byte) 2004-9-09 周四, 下午9:03 (128 reads)

显示文章:

printer-friendly view

海纳百川首页 -> 罕见奇谈

所有的时间均为北京时间

您不能在本论坛发表新主题
您不能在本论坛回复主题
您不能在本论坛编辑自己的文章
您不能在本论坛删除自己的文章
您不能在本论坛发表投票
您不能在这个论坛添加附件
您不能在这个论坛下载文件

based on phpbb, All rights reserved.

[ Page generation time: 0.11578 seconds ] :: [ 19 queries excuted ] :: [ GZIP compression enabled ]