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网友讨论中国经济是否面临危局

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房地产是否形成了危险的泡沫？ -- 芦笛 - (876 Byte) 2010-1-17 周日, 上午6:59 (259 reads)

黄豆

加入时间: 2004/02/24
文章: 625

经验值: 18893

标题: 从SUPPLY SIDE来说，好像没有房子买不出去的事。 (158 reads) 时间: 2010-1-17 周日, 上午8:33

作者：黄豆在驴鸣镇发贴, 来自 http://www.hjclub.org

政府和企业炒房是SUPPLY SIDE。也就是造新房。 2009年北京上海的房地产的新房子好像没有买不出去的事。空置率都是在DEMAND SIDE。也就是买方买下之后没住。而我上文所说的高首付率，又极大地避免了买方抛售的现象。2008年的时候我是认为会有人因为供不上而抛售。结果根本没有出现。我发现超高的首期付款删掉了很多没钱而要炒房的人。如果没有太多人抛售，空房就空房吧。价格是跌不下去的。

而且现在的高房价也就是沿海的几个城市。北京人总是认为他们代表全中国了。你到内陆去，房价便宜的很。

作者：黄豆在驴鸣镇发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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炒到高潮就是这样的，最近看到新闻，海南进去的资金超过4000亿了 -- 看客101 - (0 Byte) 2010-1-17 周日, 下午3:07 (83 reads)

一方面能卖出去，一方面大多数人买不起，这恰是泡沫所在啊！ -- 芦笛 - (20 Byte) 2010-1-17 周日, 上午9:48 (150 reads)

泡沫的定义应该是“价格超越价值”。和多数还是少数人在买没有关系 -- 黄豆 - (127 Byte) 2010-1-17 周日, 下午12:38 (137 reads)

一方面能卖出去，一方面大多数人买不起，难道不也是供应太少，产品太稀缺的表征吗？ -- 学徒 - (238 Byte) 2010-1-17 周日, 上午10:58 (173 reads)

所谓生产过剩危机，不就是大多数人买不起么？能说那是供应太少、产品稀缺么？ -- 芦笛 - (188 Byte) 2010-1-17 周日, 上午11:21 (179 reads)

经济学上的需求，一般是指有效需求 -- 学徒 - (520 Byte) 2010-1-17 周日, 上午11:45 (174 reads)

奢侈品似乎不能与必需品相提并论吧？大多数人不会因为买不起钻石而受到困扰。 -- 芦笛 - (225 Byte) 2010-1-17 周日, 上午11:53 (166 reads)

正是这个矛盾啊 -- 学徒 - (995 Byte) 2010-1-17 周日, 下午12:24 (190 reads)

mm你太不focus了，看着看着我就lost了。说一个第三方观点，我昨天和我一个德意 -- 神情迷乱 - (65 Byte) 2010-1-17 周日, 下午10:39 (143 reads)

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