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网友讨论中国经济是否面临危局

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房地产是否形成了危险的泡沫？ -- 芦笛 - (876 Byte) 2010-1-17 周日, 上午6:59 (259 reads)

黄豆

加入时间: 2004/02/24
文章: 625

经验值: 18893

标题: 中国和当时的日本处在不同的发展阶段。中国仍然有很多可以高速发展的因素 (139 reads) 时间: 2010-1-17 周日, 上午8:07

作者：黄豆在驴鸣镇发贴, 来自 http://www.hjclub.org

我认为日本泡沫的关键是经济增长已达饱和，在加上广场协议的催化剂作用。当时日元升值后日本的人均GDP已超过美国。日本的GDP增长率和投资回报率已经无法支撑房地产所IMPLY的回报率。如日本当时的刺激经济造的Bridges to nowhere，毫无回报率
和日本比中国有几个根本的不同。如： 1）中国还是一个发展中国家。人均GDP只有发达国家的1/10，这对于以后的消费快速增长提供了很大的空间；同时对于应用科技提高效率也提供了巨大的空间. 2）中国的城市人口的比例还不到人口的一半，仅城市化就提供的发展空间就非常庞大，城市化的过程对于经济增长的促进是巨大的。中国还远远没有用完城市化过程中的红利。3）基础建设带来的高速增长也仍然远远没有用尽。中国内陆还有太多高密度人口地区的基础设施太落后。改善基础建设仍然会带来巨额回报。

作者：黄豆在驴鸣镇发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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