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滞胀世代（六）：日式硬着陆

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这样有内容的文章为什么没人捧？ -- 克里斯琴 - (156 Byte) 2006-7-12 周三, 上午3:49 (480 reads)

bystander
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加入时间: 2004/02/14
文章: 933

经验值: 20139

标题: 小克才思聪敏，写得一手好文章，但为什么好像好久不见你发表新作？ (434 reads) 时间: 2006-7-12 周三, 上午5:26

作者：bystander 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

我天生不是文人才子，对“文人相轻”之事完全不感兴趣。对投资市场动态反而比较关心。我也不是什么高手，哪有资格做你的师傅？！别跟我开玩笑了。

我对国内房地产市场了解有限，以下是引述自其它媒体的消息，相信有一定参考价值：

“内地《第一财经日报》引述一位接近决策层人士，说限制外资进入中国房地产政策即将出台，主要限制非中国居民（包括港澳台同胞）购房为主。新政策将包括如何界定真正FDI与投机为目的的热钱，对非中国居民在中国境内购买房屋将执行严格审批及登记制度，甚至可能量化为每位非中国居民只能购买一至两套作自住用途的住房，并在一定期限内不准转让。”

“南京决策地产研究中心7月6日发布《南京6月份房地产需求特征调研报告》，28%准购楼者计划推迟买楼；4.5%放弃买楼。估计今年南京商品房需求约一千五百万平方米。后市展望，16%受访者认为宏调影响不大，74%认为楼价仍会上涨，但涨幅有所回落，情况跟去年实施‘国八条’调控时一样。看来南京楼价仍会上涨，不过涨幅很可能会放缓。”

“去年3月及4月国务院先后出台‘旧国八条’及‘新国八条’，一年后今天，内地楼价依旧高烧不退。今年5月17日国务院再推出‘国六条’，规定不超过九十平方米住房要占开发总量70%，个人住房贷款首付由20%上调至30%。”

“任何产品在发展过程中，出现供求不平衡十分正常，惟一解决办法是依赖市场价格去调节供求，政府插手只会带来更大不平衡，甚至留下严重后遗症。简单经济常识：控制供给将导致价格上升，同时控制需求只会令市场萎缩。去年‘旧国八条’及‘新国八条’限制土地供应，结果除上海外（早已供过于求）全国楼价皆升；今年‘国六条’一出限制需求，相信只会令市场萎缩，害死地产代理公司。”

作者：bystander 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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补充有关重庆房产市道消息 -- bystander - (329 Byte) 2006-7-12 周三, 上午11:38 (448 reads)

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