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滞胀世代（六）：日式硬着陆

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小克才思聪敏，写得一手好文章，但为什么好像好久不见你发表新作？ -- bystander - (736 Byte) 2006-7-12 周三, 上午5:26 (434 reads)

bystander
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加入时间: 2004/02/14
文章: 933

经验值: 20139

标题: 补充有关重庆房产市道消息 (447 reads) 时间: 2006-7-12 周三, 上午11:38

作者：bystander 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

“重庆房价去年10月每平方米3,350元，今年5月平均成交价每平方米2,804元，跌幅达16.3%。市中心平均房价四千多元一平方米，较偏僻地区则为二千多元一平方米。重庆森丰实业董事长陈方华说，目前房价净利不足二百元一平方米，利润率只有4%。重庆成为直辖市以来，2004年房价上升18.7%，因每年有五十万人进城；估计到2010年城市化率可达50%，2020年达65%，但95%物业买家是本地居民，不同于上海、北京、深圳等地有大量外来买家。尽管需求上升，但供应上升速度更快，结果去年第四季起房价不升反跌。去年7月起政府把大片大片土地推出市场，仅去年10月便推出十九幅，总面积一万三千多亩；半年后再推出三十五幅，总面积三万余亩。证明房价升跌主要受土地供应影响。”

作者：bystander 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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