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 我们的永恒话题：回国见闻 （二） |
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老哈
加入时间: 2009/04/25
文章: 1470
经验值: 60579
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作者：老哈 在 驴鸣镇 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
4. 我的房子
我在广州番禺有一个房子，是零三年买的。那地方大概有什么毛病，房子到现在也没怎么涨价。看深圳那全中国人最拥挤的地方，所谓关内的地方平均房价都涨到三四万了，我那个号称广州番禺的房子才值八千，什么鬼东西啊，所以想把它卖了。
于是我就去探访我的房子。按照帮我管理房子租赁的亲戚讲，房客已按合同条款在日前搬出，房子已空出。我去番禺探访我的房子时，帮管房子的亲戚出国探亲去了，有两个昔日的同事与我同往。我们准备好了可能要撬门而入，因为房客没有留下钥匙。我去之前先和房子所在的小区房管处联系好了，说有可能需要他们派个维修工什么的帮着撬锁和安装新锁。
我们到了房子所在小区，找到房管处，那里的人很热情，很合作，马上就有一个年轻人提着一箱工具上了我们开的车，领着我们就去找房子和撬锁了。这房子是一排连体房中的一间，我们几人正在琢磨是应该撬开前门还是后门，隔壁有一个正在院子里晾衣服的中年男人几乎是跳过来，带着几分惊恐状问我们为什么要撬门。我说了来由后，男人就急忙嚷嚷说，“别撬，别撬！里面还有人住的！”
我说：“帮我管房子的人说房客在N天前就搬走了。”
男人说，“我今天早上还看见她（指住客）从房里出来去上班的！”
“这么说她就是违约非法居住了？租约已到期了，她白住？”
“不会的，她是大公司的大经理，是公司租给她住的，公司不会不交租的！”
“是什么公司租的？” （我从不过问出租的细节，从未见过合同和任何文件）
“是xx，这是很有名的大公司，他们不会骗的。”
“哦？你知道就只有一个女士在住吗？”
“唔。。。这个，这个不好说。。。基本是一个人吧。。。”男人面露一丝狡狤的浅笑。接着又说，“你还是跟那个小姐直接谈谈吧，不过我不能把她的电话号给你，但我可以打电话给她，让她马上打给你！”
我有些迷糊，但我决定不撬门了。小姐果然很快打了电话过来，情况确如那邻居所说，是公司某部门在管租赁的事，她只管住而已。我按小姐给的电话联系她公司管事的人，电话那头接听的人说是和帮我管房的人说好了，房客小姐将在下月底搬出。
唉，什么时候搬出似乎不那么要紧了，只是差点闹了一场胡撬门的笑剧让我有些沮丧。然而我至今很好奇，我那神奇的住客小姐到底是何方圣人，公司要免费供她住那么个“别墅”房子？还有，隔壁那男人为啥紧张成那样？
我离开中国之前委托了中介帮我卖掉那房子。很奇怪中介从不谈论中介费用等问题。我和我所委托的中介之间也不需要任何契约，而我却把房子的钥匙交给了他们，这事让我很纳闷。我回美国后和国内若干朋友聊电话询问在中国买卖房子的规则和做法，而至今似乎仍没有一幅很标准的图画。可能那里根本就不存在此类规范。我被告知，买卖涉及的费用和税金，是双方的责任，可以由卖方承担，也可以由买方承担。最简单的做法就是让中介知道，你想有多少净收入，只要拿到某某万块钱进口袋，别的不管。我的理解是，除了买卖双方在买卖中需要缴交的各种税务，所有以外的，都是模糊区。仅从了解的极其有限的信息来看，我感觉中国地产买卖很缺乏规范，因而有存在严重不公之嫌。就上面所谈到的中介为卖方提供的“xx万元入口袋”的服务，在美国是属违法行为。为什么？因为这么做不透明，不透明就意味着会有不实，就有碍公正。我奇怪的是连老西方殖民区香港的地产经纪行规也是这个样。可能根子是东西方文化差异导致了相异的思维习惯？模糊也是美？
我曾在网上搜索过中国地产经纪的行规等信息，看到一段很好笑的段子，截下来看看：
“国内一些房产经纪公司开口闭口宣称自己所谓的国际、港台的先进模式，但现在世界的领头羊美国房产中介行业到底是如何运作的，他们是不会把真实的情况告诉我们的，因为他们就希望房产经纪人就老老实实做他们的一颗螺丝钉，当然，像现在这样市场情况不好的时候，他们也不会考虑众多螺丝钉们的死活，一声招呼不打就把店关掉 。。。”
写文章的人不知凭什么可以如此夸夸其谈美国的地产经纪运作，其无知无畏敢于胡说八道的气概真让人吃惊。在深圳广州，都有准备送或已经送孩子到美国上学的有钱大亨们和我聊起如何在美国置业，有的人担心不了解美国的情况会否受骗，我告诉他们这样的话，只要你看得懂英文，你可以在网上了解到任何你要了解的信息，在那里没有什么是不透明的。
5. “皇室假期”
“皇室假期”是深圳一处有相当规模的休闲享乐的馆子。老郑和他的老板为招待我，把我领去那里享乐了一把。
在罗湖这么个寸土寸金的地头，皇室假期显得气派不凡。看看它的广告说辞：
“投资金额超过2亿元，总占地面积约48多万平方尺，是全球最具规模的水疗休闲会所之一。经过不断创新和完善，皇室假期凭借独特的集水疗、美食、美容等于一体的规模经营思路，打造了一系列行业之最：48万尺的休闲空间、三万尺水疗按摩大池、超过800间的豪华按摩房、VIP会员专区以及顶级座驾劳斯莱斯接送服务等。。。。。著名设计师既富时尚感又凸显豪华气派的精雕细琢，特别投资3000万引进的当今最先进的水疗设备，达七万平方尺水疗区面积，国际五星级酒店的管理队伍…无一不成为皇室假期制胜的重要筹码。。。”
这样的广告词，一点不夸张。实际上，那里的奢侈，光是吃这一项，就五光十色，集世界美食之大全，丰富到让人眼花。我不需要费笔墨来描述它的奢华，因为这里和那里的赤佬们都见识享用过了，只是我这乡巴佬少见多怪。
不是亲历其境，很难想象那里的奢华。不亲身体会，不知道什么是人性的堕落。
那种场所只有两类人，提供服务的，和享受服务的。那晚我在那里，在柔暗的灯光下，看见的这两种人都是黑压压的多，黑压压的多呀。从“皇室”的广告，就可以有一个估计，该企业的雇员人数是个不小的数目。我感觉那儿是某种生态的缩影： 两部分人，被人按摩的，和给人按摩的；被伺候的和伺候的。。。。两者都做到和享受到了极致。
和朋友靠在躺椅上被按摩时聊天，朋友说，十几年前对按摩脚丫很觉诧异，现在又对挖耳朵的服务感觉诧异，下一个让我辈诧异的服务会是什么？我们正在想象呢，一个身材曼妙的女孩飘然而至，俯身在我耳边轻语：请问先生想喝点什么，或是要点什么水果？。。。。晕啊。
我后来在香港时和朋友谈起皇室假期的奢华，他们告诉我说每到周末一些香港人也会专程过去深圳享受象皇室假期那样的服务。说香港也有类似的场所，但生意做得都不如深圳和广州的好，他们笑言在香港难得有身旁美女如云的地方。而最能说明皇室为什么能赚能成功的是，内地的客人有许多是用公款去享乐的。这点如何能与之匹敌？
6. 防火墙
我在香港上网，一切犹如在美国，无异样。可防火墙厉害，过了深圳湾，相隔一桥的距离而已，上网便不见了许多东西。有一件事情我至今不甚明白，我个人的微博在内地上网也无法找到。而我放进里面去的文章，横看竖看左看右看也看不出有什么是我党不爱看的东西。害得我成天试了又试，还怀疑自己把网址忘了。结果后来一到香港，一切又正常了。
我零八年春节前到过广州，探访过我的老师两口子。老师的太太是音乐学院的老师，记得我当时在他们家介绍老太太使用youtube，告诉她如何在那里得到音乐视频，还找出来不少精彩视频给她看。老太太对此兴趣极大，高兴得不得了。后来不知什么时候开始她上不去了，她竟以为自己忘记怎么用了，或用法出错了。等到我们有机会再交谈，她竟然还能想起这事来告诉我。她至今还以为是她不会用。
老百姓其实没几个人知道防火墙是何物。而设置防火墙的人，他们跟老百姓解释过这墙的意义和用途吗？防火设置费花了多少？今后还将花费多少？如今效果如何？作出了何等重要伟大的贡献？这些都应有个交代才是。纳税人也应该有知道的权利吧？
作者：老哈 在 驴鸣镇 发贴, 来自 http://www.hjclub.org |
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