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扯扯日本房子的暖炉榻榻米和室等

苗仁
[个人文集]

加入时间: 2004/03/01
文章: 1081

经验值: 914

标题: 扯扯日本房子的暖炉榻榻米和室等 (704 reads) 时间: 2005-11-27 周日, 下午10:19

作者：苗仁在寒山小径发贴, 来自 http://www.hjclub.org

房中间挖个坑的按暖炉，在很老式的房子或乡下的平房才有。
东京大阪横滨这样大城市中，稍微新一些的房子里，根本看不到
不管是和式的，还是洋式的

榻榻米的起源于地毯差不多，是条木板上直接铺草席。那时是奈良时代，地毯大概还没有进入日本8
后来才演变成如今的模样 --- 90cm左右 X 180cm左右的木框上包上草席。这就是榻榻米。再将榻榻米铺满房子
为什么用左右2字，因为榻榻米大致分为“京间“和“江户间”2大种
(京间又可细分2种)，大小不一。
榻榻米用的草席都是特殊的草席。比较坚韧又有一定弹性。直接睡在上面软硬适中有清爽，是很舒服的。但麻烦的是时间长乐以后会长虫子，表面也会磨损。这样就得隔几年翻新一次。
也就是因为嫌麻烦，许多新建房子，大多保留1间左右的和式房子，其他用地板房
最近造的公寓楼，有的是直接铺地毯的。但大多数还是地板间加一个和式小房间
喜欢地毯的，可以在地板间自由铺

如果是和式房间，门和墙壁都比较讲究。墙壁一般是普通的墙面上复上一层硅藻土。门窗一般用木制拉门。木框上糊上专用的纸。
这样当然隔音隔热比较差。但外面的门窗密封性都不错的，整个房子的隔热性能还是不差

日本的房子与欧米比较，还有个价值观差异的问题在内
日本特别是东京等大都市的地皮很贵，不动产价值主要体现在地皮上
而不在建筑物上。建筑物概念上属于消费品
独户房，如果建筑超过20年的话，房子本身的价值就几乎等于零，只有地皮的价格。
如果老芦有超过30年的老房子要卖的话，根本无法向买主主张房子本身的价值。反而要计算到对方拆房子的费用
公寓房的折旧年限比较长。但由于按户平均的地皮价值很少，一般人概念中，不是作为资产，还是作为消费品来看待
基于这样的概念，相对欧米以房子本身为价值，讲究上百年不倒的质量而言，日本的房子基本上就只是要求几十年
独户房子大致上是20-30年，公寓40-60年左右
当然，许多超过这范围的房子还是有许多，给用着
原因很简单 --- 没有钱翻修
但，日本房子在耐震性方面，应该是远远超过欧米房子

俺买过公寓房，也自己建过独户房。因为比较小心眼，所以看了许多
从基础到结构甚至施工监督的书籍
对这些多少些了解

作者：苗仁在寒山小径发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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谢谢，苗样真了不起，还能自己盖房子！对，日本还有个地震问题，建筑必须考虑到。 -- 芦笛 - (0 Byte) 2005-11-28 周一, 上午2:25 (246 reads)

如果俺叫熊仁。就该叫熊样？嗬嗬 -- 苗仁 - (0 Byte) 2005-11-28 周一, 上午7:09 (236 reads)

还好，[熊仁]比[小仁]好多了，哈哈。 -- 东京博士 - (0 Byte) 2005-11-28 周一, 上午8:53 (237 reads)

日本获得My home大致有3种形式—— -- 东京博士 - (532 Byte) 2005-11-28 周一, 上午6:31 (275 reads)

呵呵，很全面，老芦担心纸窗户，现在都是纯装饰，2层的，外面还是普通窗户。 -- 东京博士 - (0 Byte) 2005-11-27 周日, 下午11:15 (212 reads)

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