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提上来达小安子.兼请否定中国泡沫论者进来学习中央文件,并与中央保持一致

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提上来达小安子.兼请否定中国泡沫论者进来学习中央文件,并与中央保持一致 -- Anonymous - (2299 Byte) 2005-5-30 周一, 上午1:32 (741 reads)

watermoon
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标题: 请教各位大侠:国内有点资产的亲友在目前形势下该怎么办? (149 reads) 时间: 2005-5-31 周二, 上午12:55

作者：Anonymous 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

照居士的估计，中国下一步是通货膨胀，经济缓慢发展，但也不排除出现全国大乱的极端情况。我对经济很多现象只是一知半解。针对你给国内人士提的买房子的建议，有几个问题请教一下：

1、最好的选择是否：根本就不要指望人民币升值，换成美元（估计美元还要贬值）后再转成其他外币如加币，存到国外的银行去，尽快移民？
2、如果移民不了，为了避免通货膨胀或者甚至人民币被废除了、存款没有了的极端情况（这在发生革命或政府极端无奈的情况下是有可能的），自己的钱怎么处理？为什么只建议贷款买房？自己的钱不能用于购买房产吗？黄金之类的实物如何？暂时还没有自己创业的方向。如果自己的钱没有投资而是存在银行，却反而贷款买房，好像不合算？
3、经济崩溃，我感觉有两种情况，要么就是大规模经济萎缩，城市人口减少，工资下降，房租不出去，房价下跌，要么就是大规模通货膨胀，物价飞涨。如果出现第一种情况，你的意思是大家都不用还贷款了，银行也不敢收回房子。

居士认为房地产也要崩盘，即房地产价格要大跌？如象香港那样下跌60%，就算不要房子了，首期和一部分月供不也白交了。这样买房产又有何意义？我感觉长三角等部分城市有比较大的下跌空间，其他地方空间不是很大。目前来看通货膨胀的可能性很大，长远来看房子未来涨价的可能性更大。

3、如果我贷款买房以后不还款了，是否银行只能收回这套贷款的房子？银行能不能动我其他的房产和存款？网上看到下面这篇文章讲上海的炒房者最终将房子转给毫无财产的农民，为什么？

炒房团A、B组把这房价炒高之后，如果有外来者接手，当然放盘卖出。当没有外来者接手时，炒房团就会找到一些农民或城市里没有财产之人，把房价再次上升后让他们来接最后一棒。炒房团先会从民工中或乡下找一些农民，告诉这些人，要送一个房子给他们住，然后用少许的钱给他们开一家公司，这样就可以开出个人收入假证明（也可以通过其他方式来开出假收入证明），再把房价提高后向银行贷款。当银行贷款把高价房接下来，先是还了以前的贷款，然后就把刚成立的公司撤消。这样，炒房团大获其利全身而退了。特别是最近上海政府正在对房地产市场进行整顿时，这样方式在加速进行。一旦高价房转到了乡下的农民手中，银行要收回这笔贷款就难于上青天了，除非房价一直上涨而不掉下来。

作者：Anonymous 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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