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	主题: 草庵居士在金融房地产常识方面的弱智真是让人叹为观止！

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草庵居士在金融房地产常识方面的弱智真是让人叹为观止！

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小安子进来,本居士给你上点课 -- Anonymous - (239 Byte) 2005-5-30 周一, 上午1:22 (169 reads)

安魂曲
[个人文集]

加入时间: 2004/02/14
文章: 12787

经验值: 0

标题: 这不说明任何问题：房地产开发资金和房地产市面价值的损失显然不是一回事 (99 reads) 时间: 2005-5-30 周一, 上午3:14

作者：安魂曲 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

你因为房地产市面价值损失30%就得出“崩溃”的结论，说明你根本把“房地产市面价值损失30%”和“房地产开发资金损失30%”混为一谈----事实上开发商的开发资金投入显然要远远低于房地产市面价值，因为不仅开发商要靠售房获利，房地产价格此前经过很多次炒作倒手，其账面价值也会大大高于实际的开发资金投入。

你根本不懂房地产市场：事实上在大陆房地产价格极少跌得破开发商的成本价格----那样的话开发商宁可顶住不卖。现在上海房地产价格暴跌，就是因为这个价格离开发商成本价还差的远，跌去的不过是炒家获利的空间罢了。

作者：安魂曲 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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