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 [政治与经济之七十一]中国经济崩溃的过程与结果 |
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[政治与经济之七十一]中国经济崩溃的过程与结果 -- Anonymous - (14900 Byte) 2005-5-29 周日, 下午12:00 (1042 reads) |
安魂曲
[个人文集]
加入时间: 2004/02/14
文章: 12787
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作者：安魂曲 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
草庵居士下面这段话就暴露了他对经济金融的惊人无知-------
“大家试想一下，上海一套１００平方米的公寓，每平方米３万元人民币，下跌了百分之三十，现在是２万元人民币一平方米。购房者在一个月中损失了一百万元人民币，这不是崩溃是什么？”
如果这叫“崩溃”的话，那么香港房地产从回归前高点回落，下跌幅度远不止30%，购房者损失远不止100万人民币，甚至相当一部分人成为“负资产阶层”（房产已偿付价值抵不上尚欠贷款）。。。这岂不更“崩溃”了？
还有，北美前几年那次高科技股灾，不少股票从高峰跌下来损失90%市值，我们是不是也可以说“北美高科技股市不是崩溃是什么”了呢？
“宣布崩溃”这么容易，怪不得草庵此前就敢公开宣布“中国XX市场已经崩溃”“中国XX市场即将崩溃”了呢！^-^
----其实，无论房地产市场还是证券市场，市值本身的下跌往往只意味着投资者利益的受损，却并不一定意味着整个市场的“崩溃”---除非这些市场的主要投资来自于无法偿还的借贷，这才可能出现崩溃式的连锁反应，否则每个投资者损失的基本上都是他手中的“闲钱”甚至连活钱都算不上的“账面固定资产”，还远不至于伤筋动骨的地步。。
就拿上海房地产来说吧：那么贵的房子，究竟什么人可能充当“购房者”呢？我想无非是购房自用者、购房长期投资+出租者、短期炒作获利者这三类----对于购房自用者来说，房价下跌实际影响不大，不过意味着已偿付房产失去再抵押借款的机会；对于长期投资+出租者来说，影响当然是有的，但人家既然决心长期持有，也不会因房价快速下跌就无法承担这样的损失----只有对短期炒房获利者而言，房价迅速下跌对他们打击甚大，但这些人既然决心炒房，就相当于自愿进赌场，那么承受一些暴跌损失也在其意料之中（何况他们脱手快的话，还未必会损失足30%）----要知道前一段房价猛涨，炒房者获利可远不止30%呢！因此对炒房者整体而言，不过相当于把他们吃到嘴的大块肥肉吐出一小部分来罢了。
----总之对草庵举的那个例子来说，实际的“投资者损失”远远不至于让这些特定的、至少敢买那么贵房子的投资者伤筋动骨、更不能从中得出“这不是崩溃是什么”的结论-----草庵用“我不知道中国有多少人能承担这样的损失。一百万元人民币，即使是在上海这样一个中共的样板城市里，也不是每个家庭都可以轻松积累的财富”这样不着边际的弱智蠢话去哗众取宠，说明他根本缺乏对这类投机经济的基本概念----请问：普通的、承受不了一百万元损失（前面说过：这“损失”只对炒作者而言才有全部意义）的中国家庭可能去购买三万元一平米的房子么？！而购买三万元一平米房子的“中国家庭”，又至于会“承受不了一百万元损失”么？！
根据草庵的弱智逻辑，那么前几年上海房地产价格暴涨了远不止30%，每一个单位都增值远不止100万人民币，我们是不是也可以因为“一百万元人民币，即使是在上海这样一个中共的样板城市里，也不是每个家庭都可以轻松积累的财富，即使是在美国，也是一个家庭中的重要的一笔财富，也不是每个美国家庭都能轻松掏出来挥霍的”这样的荒唐类比而得出“中国人真的是世界第一的富翁了”的结论呢？！
作者：安魂曲 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org |
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