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 给大家算笔良心帐，水库的拆迁费用问题 |
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给大家算笔良心帐，水库的拆迁费用问题 -- wm - (349 Byte) 2004-11-09 周二, 上午2:34 (279 reads) |
启明
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作者：Anonymous 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
189亿的总投入(静态算),建成后每年有近87亿的收入,三年就可以收回投资.一般做资产估价用净收益的10来估,对于水电来说一次投入大,但是运营成本比较低,特别是中国人的工资少,就算是20%的人工运营成本,那么每年的净收益是69亿,它的10倍就是690亿的资产价值.
这是静态的,如果考虑到中国是能源短缺的国家,今后电力费用还会涨. 对当地居民的赔偿应该用价值来估算,而不应该用自己的投入比例来计算.投入多少,是自己定的,而资产的价值值多少是客观的.就象一个人进到宝石店,看着一个五克拉的钻石,说我只想花一万元来买.买方当然希望出钱越少越好了,白给更好!
现在中国是市场机制的国家了,农民一但失去自己的土地就必须按照市场价格去买房,置业,没人会因为他们为国家建设贡献了自己的土地而便宜给他们.
另外,从所有制角度看,土地分为两种,一种是城市土地,那是归国家所有的,一个是农村的土地,那是集体所有制的,不是国家的,集体所有制的土地照道理讲,每个集体中的成员都有处置和对出让价格发言的权利. 政府通过行政或暴力手段强行征用农村集体所有制的土地的行为是违法宪法的!
作者：Anonymous 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org |
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