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 刚刚将住房listing出去了 |
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马悲鸣
[个人文集]
加入时间: 2004/02/14
文章: 5898
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作者：马悲鸣 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
刚刚将住房listing出去了
马悲鸣
请来个一个房地产公司的两个经济人。一问之下，果然房市走低。真是机不可失，时不再来。仅仅三个月，这次的估价就比上次同一个公司，同样两个人的估计整整掉了四万。上次由于选情未明，故蹉跎了一下。这次再请完全相同的两个人来，已经不复昨日黄花了。
日本经济将近二十年的低迷，就是大家手里的房子都不肯贱卖，整个社会腾不出资金周转，是造成经济不景气的一个重要原因。
这里有经济制度问题。日本基本上是一个社会主义国家，而且比中国还社会主义。社会福利看得很重，而且有儒家传统，且是单一民族。故日本人捏着房子不卖，政府也没办法。
美国是个比日本资本主义得多的国家，而且民族混杂。故不会看重社会福利。尤其共和党。小布什在连任宣言中声称的重整经济，无非是采取一些经济手段，迫使手里有钱的人尽快把钱花掉，迫使手里有房子的人把房子卖掉，转投股票市场。就如有史以来，从没见过银行不付利息反收手续费的，不也在布什任内实现了吗。
房地产泡沫已近尾声，不大会继续增长了。一旦美国就业压力继续增大，必将排挤移民。我最近到一中国大陆来的人开的公司去看，居然雇得全是美国人。美国人工资高，一般中国人雇不起。但现在他们也在就业压力下不得不容忍低工资。因为美国人的工作习惯好，工作质量高，故只要一容忍低工资，马上就能把新移民挤走。
这些没了工作的新移民如何偿还住房贷款？只有一卖了之。而一旦大家一起卖，房地产肯定会跌，所以晚卖不如早卖。反正现在租房已经没多少钱了。
我过去所住的一座大学城小镇，仅我在的一个邮政编码之内，就有九百座房子上市。
当然，我所说的都是一些比较极端的地区，但全国的形势正在跟进，不容乐观。
这都是小布什给大家赐的福。
作者：马悲鸣 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org |
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