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主题: 刁民的自述：就盼着你们来拆迁！
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作者 刁民的自述：就盼着你们来拆迁！   
所跟贴 刁民的自述：就盼着你们来拆迁！ -- jiajia-mail - (902 Byte) 2012-7-23 周一, 上午5:27 (847 reads)
whopper_junior






加入时间: 2004/02/14
文章: 164

经验值: 7342
文章标题: 也说说我的隧道眼 (379 reads)      时间: 2012-7-23 周一, 上午8:32
作者：whopper_junior 在 驴鸣镇 发贴, 来自 http://www.hjclub.org

拆迁这东西，复杂就复杂在情况种类太多。比方说，拆迁征地的人可能是政府，也可能是开发商；被拆的人可能是城里的贫民，也可能是郊区的农民。情况差远了。

那北京来说吧。据说府右街一带要面临拆迁，一平米8万，你觉得多吗？看起来很多，因为在北京，即便是贡院9号那种顶级楼盘，一平米也就五六万，听起来被拆迁的人似乎都要发了。可是且慢，府右街一带被拆迁的都是胡同里的大杂院，人多拥挤，平均一户居住面积可能也就二三十平米，合着8万一平米算下来总赔偿款也就一两百万，这个价位可能只能到南五环买个一百平米左右的房子。理直气壮地主张同类地区的最高价作为赔偿价格？想都不敢想。

都说农民是弱势群体，其实中国最弱势的人群早就不是农民，而是城市贫民，尤其是北京这种大城市。他们是真正的一无所有，连家里的几块砖几块瓦也被人算计。

同样是拆迁，刚才说的是政府征地（谁都知道府右街旁边那个大院子是哪吧？），开发商征地情况要好很多，因为开发商不像政府那么强势，而且资金运作也比政府灵活。况且开发商挣钱第一，也不想惹事，所以相同地段，开发商比政府征地能多给出50%左右。

这是城里的情况。那么郊区的情况则完全不同。佳佳说到的农民开价3亿，一番讨价还价1千万成交的，我见的还真不多，我见的基本上都是两三亿就成交了的。可能北京周边还是地价还是不同于其他地区吧。到北京五环路周边的小区看看，比如天通苑，北苑家园，望京，通州一带，很多都是一夜暴富的拆迁农民。一大早到集市上买菜，你能听到这样的对话：你们家给了几套啊？三套？哦，我们家四套，自己一套，闺女一套，儿子一套，还一套租出去了。这些农民尽管一夜暴富，但后续的经济来源并无保障，于是很多人买辆车拉黑活，个别地区居然出现开奔驰拉黑活的景象。

所以，依目前的态势，确实需要诚实地看到这一点：政府的确在尽力解决一些问题，但老百姓还是穷的穷死，富的富死。

作者：whopper_junior 在 驴鸣镇 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
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