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主题: 征地拆迁亲历记（1）
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作者 征地拆迁亲历记（1）   
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加入时间: 2009/10/04
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文章标题: 征地拆迁亲历记（1） (797 reads)      时间: 2011-3-06 周日, 下午11:37
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丈母娘家在成都郊区的农村，最近他们村子开始拆迁，周五下午开了动员大会，宣布了赔偿条件。我去参加这个会之前花了一天的时间研究了有关的文件和法律法规，在会上做了发言，而且接下来想联合村民要求提高赔偿条件。

我想把前前后后的经历记录下来，也算是一份观察农村变迁的一份笔记吧。

（1）未拆先盖

先说说老婆那个村子的基本情况。

老婆家离成都市区大约有十多公里，交通方便，这个季节回去，道路两边的油菜花都开了，一眼望去，遍野黄灿灿的油菜花，赏心悦目。

这个村子叫红石村，有八个生产队，老婆家这个生产队有60多户人，二百多人口，这次拆迁主要就是针对这个生产队的全部村民以及旁边两个生产队的部分村民。周围这几个村子是成都的韭菜和韭黄供应基地，由于是经济作物，所以收益不错，去年丈母娘、老丈人两个人卖韭菜、韭黄的收入就有九千多元。

下面进入正题。

大概在半年多以前，村子里开始流传要拆迁的消息，据说盖得多赔得就多，于是村民们一窝蜂的纷纷加盖楼房，到处盖房间、搭棚子，我老丈人家就投入了差不多花了一万元加盖，当时我是非常反对的，但也不好开口，就由他们去了，盖房子的钱基本都是我们两个女婿出的。老丈人当时说过这话，我印象很深：花了这钱，以后赚得回来，吃不了亏。

每次回村，看到村子一家家好好的楼房被加盖乱糟糟，就觉得十分荒唐，每家花这么多钱盖房子，既不是为了居住也不是为了生产，唯一目的是等着别人来拆，而且把本来正常用于居住生产的地方也破坏掉，以我们家为例，原来圈了大约3、4分地用来养鸡鸭，地中间种了几颗小树，后来老丈人在上面盖起棚子，这样鸡鸭都晒不到太阳，那几棵小树也因为见不到阳光都枯死了，其中有一颗樱桃树都结樱桃了，甚为可惜。另外，丈母娘可能是想着要拆迁了，也就懒得养猪了，就把猪全都卖掉。

浪费如此多的人力物力，盖些无用的房子等人来拆，还影响了正常生产生活，真是造孽呀。但我估计当地政府是乐于看到村民这么乱来的，甚至是政府的一个阴谋，因为目前拆迁征地只是一种传言，政府可拆可不拆，如果政府要不征了，村民就傻眼了，到时候政府就可以利用村民这个心理压低土地价格。

（2）拆迁补偿

上个星期，生产队召集全村开了会，正式宣布要征地拆迁了，当然，征地拆迁要征得大部分村民同意，原则上如果大部分人不同意，也可以不拆迁。队长把有关拆迁补偿的文件在会上宣读了一下，丈母娘去开了那个会，我估计大多数人都像我丈母娘那样听得稀里糊涂，毕竟全村的文化程度都很低，上了年纪的人多数都是文盲。全队几十年来就出过三个大学生，其中两个是我丈母娘的两个女儿，而且我老婆是硕士，她姐姐是博士，所以我丈母娘在村子里经常都为这两个女儿洋洋得意——扯远了。

我知道村子里大多数人肯定要吃亏的，而我怎能坐视他们被政府压榨呢？于是开完会第二天，我就回了村子，找队长要了相关的文件——这样的文件居然还搞得很神秘，不许拿去复印，不过我带了相机，拿回去拍了下来——进行了仔细研究。

其实这些文件都是上网到处都可以查到的公开文件，是近几年成都市或新都市（县级市）发布的关于征地拆迁补偿的文件，并没有任何具体关于红石村拆迁的东西，我的理解，实际上当地政府只是有要把这块地买掉的想法，但还没有具体方案，先探探村民的底线，看看村民能接受什么样的条件，算算自己能从当中捞多少好处。

为研究这些文件，我花了一天时间，上网查了很多资料，其他事情统统放下。终于把补偿的方法弄清楚了：

补尝分两部分，一是征地补偿（就是征收耕地的补偿），二是拆迁补偿（就是拆除住房、重新安置的补偿）。

征地补偿分三部分：征地补偿费、征地安置费、青苗费。

所谓青苗费就是还没有收割的作物，由于征地的原因，对农民造成损失做出的赔偿，青苗费与其他几项相比很少，可以忽略。

征地补偿费、征地安置费两项加起来，就相当于农民卖地的全部收入，按照《土地法》规定，征地补偿费与征地安置费分别是前三年土地平均产值的10倍与6倍（二者在计算方式、赔付方式上略有差异，但可以暂时忽略）。那么按照红石村的具体情况，一亩地可以赔偿多少钱呢？

2006年新都市有个统计数据，新都市土地三年土地平均产值是2690元，也就是说按照这个数据计算，政府只要花4万3千元就可以征走一亩地了，我老婆家一共有2.1亩地，也就是说政府只用花不到9万元就征走他们家赖以生存的全部生产资料！！！！！！！

（待续）

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