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网友讨论中国经济是否面临危局

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对同一件事情，国内和国外骂共产党的理由可以完全不同，甚至相反 -- 黄豆 - (197 Byte) 2010-1-17 周日, 上午5:13 (164 reads)

学徒

加入时间: 2009/11/13
文章: 538

经验值: 21841

标题: 如果是彻底的市场经济 (142 reads) 时间: 2010-1-17 周日, 上午10:13

作者：学徒在驴鸣镇发贴, 来自 http://www.hjclub.org

没有政府的“干预”，整体来看，房价会更低。恰恰是政府时打时拉的“干预”，扭曲了价格机制，干扰了人们稳定的预期，增加了太多的不确定性，使得投机和囤积更加盛行。我的观点。

从道理上说，政府合理干预的手段可以是：动用公共资源，支持提供廉价房－－但动用多少公共资源来补贴买不起房的人才算公平，补贴哪些人，补贴到什么程度，本就是难题，解决这些难题的成本其实很高昂，本身就会耗费庞大的公共资源。而在一个有强大腐败传统的国家里，由极权政府来操刀，必定会产生太多的黑幕和不公，可能令民众产生更大的不满。

如果以房价（或房价的上涨幅度）作为研究对象，我认为一线、二线城市高房价（“高”指人们的心理感受，与是否“合理”无关）原因主要有以下几点：

1、经济持续、高速发展，部分人有了一定的积蓄和相对稳定的收入预期。

2、刚开始获得相对的迁徙自由，城乡间、各地间发展的不均衡导致居住环境、设施、工作机会的巨大差异，使得人们向“中心”城市集中迁徙，而在城市范围内，公共交通不够便利，公共设施的覆盖面小，居住的集中倾向高。

3、社会文化心理的影响，加上住房商品化刚开始不过20年，人们获得自有住宅的意愿普遍强烈，对住宅品质要求也在迅速提升；整个社会都有不安全感，对未来缺乏稳定预期，避险心理增强了人们的购房意愿。

4、社会人群的整体收入差距较大，富人们可以承受，可以用高价来追逐的房子，穷人们甚至无法梦想，所以价“高”得令人痛恨。

5、政府的胡来。

综合来看，“真实”需求很强大。我认为，高房价（或高上涨幅度、上涨速度）不是高“泡沫”的充分条件，甚至高空置率、高租售比也不是。其实，拿什么标准来评判是否“高”，是一个问题。在房价这事上，中国是一个有点特异的状况，可能一个看似不起眼的“中国特色”，就能影响对这个问题的全面合理判断。

作者：学徒在驴鸣镇发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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