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主题: ZT dck   俺在美国做“钉子户”的点滴体会
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作者 ZT dck   俺在美国做“钉子户”的点滴体会   
所跟贴 ZT dck   俺在美国做“钉子户”的点滴体会 -- 和合 - (1988 Byte) 2007-6-20 周三, 下午11:25 (408 reads)
老愣
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游客
文章标题: 提点不同意见 (215 reads)      时间: 2007-6-20 周三, 下午11:57
作者：Anonymous 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org

总的来说，这篇文章讲的有一定道理，但是也有一些疏忽。

首先一点，分析美国强大因素，作者指出的内在因素比较全面，可是却忽略了美国强大的外在因素。美国强大的外在因素是她的地域辽阔，得天独厚，资源丰富，人口适中，外在环境甚优。

还有一点，作者说中国的现状是９９％的拆迁补偿严重不合理，而美国９５％的拆迁补偿是在政府不介入的情况下自己解决，也就基本合理。

我不知道其中的９９％和９５％是否有依据。我对此的了解是：中国现在出现的拆迁，很多不是政府行为，而是国内外私家建筑商和房地厂商行为。但是中国政府的确介入了这种市场行为，而且介入中有黑暗的一面，也有光明的一面。

黑暗的一面大家都清楚，就是官商勾结，利用国有土地资源满足自己的腰包。

而光明的一面则是，政府也有保护动迁户的许多政策。比如政府制定了：对于搬迁户的房产价格在补偿时不得低于市场新建一手房的平均价格。就是说动迁户的房子比市场上二手房平均价格要高。对此本人有着方面的血的教训，我曾在回国见闻中谈到过http://hjclub.com/ShowTopic.asp?ID=2641421。

另外，政府规定；如果动迁户不想卖掉房子，那么待新楼群建立后动迁户迁入后，在原有的米数上增加１０到２０米不等（也有的省市是按面积的百分比增加）。

当然还有很多政策。从这方面讲，政府的介入是件好事。它圈定了开发商的权限，在法规上给与动迁户一定的利益

作者：Anonymous 在 罕见奇谈 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
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