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[转贴]房子的价格与青年的前途(转载)

peacemaker

加入时间: 2004/02/14
文章: 1676

经验值: 24408

标题: [转贴]房子的价格与青年的前途(转载) (225 reads) 时间: 2006-4-21 周五, 上午8:53

作者：peacemaker 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

市政、银行和房地产商合谋把青年的大半生“收缴”了。
一
北京市统计局公布的最新数据说，今年头一二个月房价上涨了17·3%。另有多个
城市上涨超过10%。本人居住在一个向以物价平稳，并正在以“一座来了就不想走的
城市”的口号营销的城市，今年一二两个月房价也上涨了9·8%。在绝大数普通大众
已经买不起房的情况下，这样的涨幅应该用惊心动魄来形容。
可是，在中国，每一个人都是“宏观经济学家”，他们可以提出很多“房价适度
升高”对经济发展的好处，如果说到负面，则可能是：房价太高将会导致经济危机，
不利于经济健康持续发展，再要说下去，可能是房价过高将抑制人才流入，结果是不
利于城市的发展。总之，一切都是以城市的发展，经济的可持续为圭臬，却不会以“
人的发展”，“人的可持续性”来看看房价。仿佛房子不是人居住的，而是“城市居
住的”，“经济居住的”。以城市为本，经济为本，正是中国人的一般思路，君不谓
相当可怪耶？
除了需要房子的人，中国有强势集团，以及一切有话语权的人们，绝不会考虑到
，房价过高对于真正需要房子居住的人来说，是一种非常真实的痛苦，房子是对他们
的人生的悲惨剥夺。居住，原本是实现房子的正常功能，房子只有到了需要居住的人
手里，才能实现它的使用价值。可是，在中国，房子在中国，成了资本剥夺穷人的利
器。在中国，很多住房不是居住品，而是炒家的道具。在中国，大量的穷人流离失所
，而大量的房子长期空置。在中国，各种投机行，都是在国家和地方政策的允许范围
，有的甚至受到公开的鼓励，有的城市把所谓的炒房团视为政府的上宾，认为这一剂
伟哥可以给城市带来GDP的勃起。
二
我们这里讨论的“真正需要房子居住的人”，暂时排除那些终其一生的积蓄，也
根本不可能买到城市的一小间屋子，城市设计也实实在在地没有考虑他们，因而他们
也根本没有在城市买房的奢望的那部分流动的劳工，例如数量庞大的农民劳工，而是
专指那些经过刻苦努力，从大学里走出来的雄心勃勃的青年。
正是这些新一代青年中的精英们，成为了房价暴利和成品房暴炒的最后埋单人。

这是新时期中国青年的深创巨痛。在中国的住房转型中，他们的上一代，原先居
住在城市的上一代，享受了福利房延续下来的利益，特别是公务员，和强势垄断集团
，除了占有第一次产权转移的福利房，接下来，一而再，有的甚至再三享受到“集资
建房”，即国家再次赠送地皮，目前，有的中小城市甚至还在瓜分这一块最后的蛋糕
。有在春节期间，见到一个五十万人口的中型城市的宏大气魄：把政府机关整体移植
到一片新区，而在那附近，则划出大片地建公务员住宅，这一伟大的住宅区的房价，
是当地市场价的三份之一。但是，就整体而言，当目前的新一代青年走出大学校园，
这一人类历史上最为奇特的分配方式已经尘埃落定。
尘埃落定后的房价，成为一块巨石，压在新一代青年精英们嫩的肩上。这是他们
的宿命，除非他们像中国的民工一样，不打算在城市终老，但是，他们已经没有退路
，家乡没有祖田，他们必须留下来。
这些青年们正睁着惊不定的眼睛惶恐地看着这个世界。让人们来看看他们的经济
前途，看看他们怎样开始建设他们的生活。
三
据统计，现在的大学毕业生，平均工资在很多城市已经不足两千。设若一个城市
的房价为五千一平方米，则一个大学毕业生一年的收入只够买到三平方米，这还是一
个毛坏，如果算上装修，还可能不足三平方米。如果他设想自己将来居住的目标房是
八九十平方米，如果在每平方四五千的基础上，今年头两个上涨了10%左右的话，那
么，在他追求他的房子的这两个时间里，房子隔他又远离了三到五万元。或者说，他
工作了三个月，他倒欠了房地产三到五万元，倒欠了房地产商五到十平方。而他这两
个的劳动所得，仅仅与房价的上涨部分相比，也真的算得上可怜得很，几乎可以忽略
不计。
如果你在街头被人抢掉你的几年的收入，这是一个治安事件，但是，如果这事如
果是“资本干的”，特别是当资本执房子的“利器”，你得乖乖地就犯，因为，非常
不幸的是，你是一个人，在世界先进文化的人权标准下，人必须住在房子里，否则你
可能影响市容，有警察来赶你的。
上面计算房价的理论比较粗放型，如果切实计算，应该说，今天绝大部分青年还
是早点死了把自己放在自己的房子里的妄想为妙，因为根本你没有希望买得起房子，
因为你从25岁储蓄到35岁，也不可能交得起30%的按揭。你难道愿意把自己的一生套
牢在房子上吗？你不是满怀豪情深明大义，要为祖国的未来民族的理想人类的前途做
点什么吗，难道你就这样把自己献给了遥远的房子？
你可以寄希望于将来，例如在十年以后的某一天开始，工资，上涨得比房价快，
那时你可以交出起30%的首付。但你不只能生活在目前的现实中，你的现实是，租房
吧，房源是有的，很多人换了房，很多房空了出来，也有很多房是专门被买下来供你
们去租的。
住在租来的房子里，以慢八拍的速度储蓄，看着房子涨价，这不仅令年青人本身
痛苦，也令父母着急，于是，很多青年依靠父母的支持买房，于是，一代优秀青年成
为“啃老族”。然而，还有更多的父母没有能力支持儿女在城市买房，还有许多的大
学生，开始工作以后还要还助学贷款。
如果我们乐观地假设你运气不错，找到一份好工作，或者有老一代可啃（如果你
父母的钱来得“太容易”，请不要加入这种假设），凑齐了30%的首付，就可以按揭
了吧。如果从35岁开始办25年按揭，那么，刚好是一辈子的还款计划。如果做30年的
还贷计划，就需要拿退休金还进去。不过，总算住在“自己的”房子里了，恭喜你已
经把自己的下半生成功地抵押了出去。从此你必须做一个最乐观的人，对我们这个社
会的稳定祥和做远望的预期，不至于在某一天，银行的利率做出成倍的调整，或者把
“旧币”按一万比一的比率兑换。
四
这一代青年是不幸的。不独是他们生活在新保守主义时期，头脑被洗得比任何时
候都有效，而他们一出身社会就面临一个更加森严的等级社会，弱者的权力基本被忽
视。
然而，走在他们前面的，也正在痛苦着。
昨天晚上，一位叫“一看三叹”的朋友在我的上一篇博客日记《抵押给资本家和
GDP的一代》上留言，我看了以后，就写了这一篇。这原是4月1日晚上去开县采访，
在成渝铁路的火车上，火车上也没有法睡稳，打开写字板闲看，觉得“抵押”一文意
尤未尽，就随意地写了几段，今天续写，把“一看三叹”之叹加在这里——
我一路读到了硕士，读到了屋上无片瓦，不对，是手上连根椽条都没有的境地。
午夜梦回，我总会唏嘘感叹，要早早放弃理想，选择初中毕业后就进入尚包分配
的中专为自己的屁股选一个位置，兴许今天我可以好好做个脑满肠肥的准中年人，象
他们那样，象今天可以左右我的那些人一样。
理想是左派谈的，理想是右派谈的，理想是拥有宽敞明亮书房的人谈的。他们可
以端着茶杯交流他们的忧伤，他们的痛苦，他们的志得意满，他们的郁郁寡欢。
我们只能谈论现实，我们只能交流公务员考试经验，找工作面试经验（感谢上帝
，他慷慨地允许我们也能端着茶杯）。
他们是理想主义者，我们是经验主义者。
他们和我们，是一枚钱币的两面。
——我深深地为这旷世悲怆的文字所震撼，没有比这样的表述更有力的控诉了。
请允许我跟你交流我的忧伤！
请允许我接着你的话说。当年上中学抄你作业的那个同学，没有考上大学。你上
大学的时候，他做了乡团委书记；你大学毕业时，他做了乡党委书记；你研究生毕业
他到县里当一个局长，后来管组织，后来管宣传；现在，你硕士毕业了，博士毕业了
，他已经做了县委书记，他已经先你有了学士文凭硕士文凭甚至博士文凭。他在做乡
党委书记时在县城买了房，他在做县委书记时在省城买了房，他现在正准备在北京买
房，他的孩子从英国留学回来要留在北京——他在当县委书记的第一年就把孩子送到
英国自费留学，受贵族教育去了。
五
说到青年的前途，在中国式的语汇里，特指政治前途。我这里局限于经济前途。

如果话说到这里还有人不能理解今天的城市青年的痛苦，那就是太不负责任了。
中国人爱存钱，据说这是中国人对未来没有信心的表现。而最需要对未来有信心的一
代青年，却没有办法存钱，那么，他们的信心从哪里来。他们除了年青，什么都没有
。即使他们受了良好的教育，有知识和技能，目前，却只有少部分的青年，在外企，
或者其它上升型企业，或者其他垄断性的企业里，才能把知识和技能卖个好价钱。即
便这样的青年，面对今天的房价，也是充满恐惧的。中国社会科学院金融研究所的彭
兴韵在近期南方周末写道，他的一位在某金融机会做高层管理职位的朋友也无奈地感
叹，他的收入应该算是很不错了，可是，也很难在北京买到一套自己满意的房子。何
况，更多的青年，他们大学毕业了，还得去跟那些没有上过大学的同代人竞争劳动机
会。
中国的事情真是不可思议。法国在过去近十年，房价也翻了一翻，但这是在他们
原先买得起房的基本上涨的，而同时他们的工资也涨了10%，可是，最近他们却因为
劳动法的什么情况而闹起来了，主要是青年。而我们的房价在两三年间能够翻一翻，
我们的青年原本就买不起房，翻过以后的房子几乎成了梦一样虚幻，中国青年真的没
有意志，可以任意搓揉？
据说我们这个社会已经积累了很多财富，这应该是真的，我们的城市已经建设得
很华丽，华丽得无法居住。然而，至少，应该给青年一代稳定而有希望的生活，起码
应该要让他们看得到房子的希望，要让他们觉得，买了房子也不至于把自己的余生中
的大部分剩余价值抵押了出去。如果不能使全部青年有这样的希望，至少应该让原本
充满雄心壮志的知识青年有这样的希望，否则是很不妙的。就我个人来说，我不喜欢
把这个问题扯到社会稳定的方向上去认识，我知道有很多论者说到这里就要说这是一
个社会稳定的问题。幸好我不是一个稳定性专家，我只是觉得，这当然是一个潜在的
社会稳定问题，但是，我觉得它首先是一个关于个人命运的问题，是人价值的问题，
是一个社会正义的问题。而仅仅因为它是这样的问题，就足以成为重视的理由了——
难道不是吗。

作者：peacemaker 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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