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收入和财富

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标题: 收入和财富 (319 reads) 时间: 2003-7-12 周六, 下午3:19

作者：Anonymous 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

计算财产的方法有几种：

如果你和你太太离婚，分割财产的时候，除了存款，股票，房屋，还要包括汽车，

家具，电器等等。

政府人口统计时也统计财产，这时可以算作财产的一般只包括：存款，股票，债

卷，房地产，贵金属，珠宝，有价值的艺术品，及生产设备和工具。而自用的

汽车，家具，电器，计算机，化妆品等等，是不能算作财产的。当然，你所有

的财富应当是你财产的总价值减去你的总债务。

拥有大量财富的人不会是穷人。没有财富的人也未必是穷人。判断一个人的社会地

位，生活水平，不是根据他的财富，而是他的收入。

举几个例子：

某年轻夫妇，年收入二十五万(名校毕业，热门专业)。两人读书时，共贷款十

五万，可分十五年还清。由三十年贷款，他们买了一所七十五万的房子。 (房价三

倍于税前收入，银行乐于提供贷款)。假定利息8%(过去四十年的平均值)，他们

每月要付$5500房屋贷款。除去这笔钱及所得税，他们每月还有$6000-$6500 供日

常消费。

这对夫妇无疑属于中产阶级的上层。他们的收入保证他们享受相当有品味的生活。

象多数年轻人一样，他们对未来有信心，不想储蓄。

五年后，他们的房子欠款只有$713000(净财产$37000)，学校贷款只有$100000，

此外，他们还有$30000汽车贷款。这时他们的总财富是负$93000。

十年后，他们的房子欠款只有$658000(净财产$92000)，学校贷款只有$50000，

在加上 $40000汽车贷款。这时他们的总财富是$2000。

容易看到，在最初的十年内，他们的财富基本上是负值。他们是没有财产的富人。

再看一对已退休的老年夫妇。他们原属于低收入的中产阶级。现在他们有一所十五

万的房子，及十五万股票存款。退休金加上社安保险金全年共$15000左右，银行

利息及股票回报再加上$10000。去掉$2000 各种税，他们每月有不足$2000消费。

尽管有三十万财产，他们只是底层中产阶级。生活水平和前面的那对夫妇不能相

比。

美国只有所得税，没有财富税。有些网友用财产来计算税值，可谓概念不清。

作者：Anonymous 在罕见奇谈发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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咦？不对吧。 -- 快乐的罗嗦 - (182 Byte) 2003-7-12 周六, 下午5:24 (120 reads)

汽车贷款同房屋一样是抵押贷款，贷款部分不是负资产 -- 牛乐吼 - (116 Byte) 2003-7-12 周六, 下午4:55 (111 reads)

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