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再和老芦聊聊经济学(上)

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完全不能理解你在说什么。一边通货膨胀，一边泡沫爆破？届时大米30/斤，房子3000/平？可能吗？ -- jiajia-mail - (0 Byte) 2012-9-22 周六, 上午3:41 (169 reads)

captain nino

加入时间: 2012/07/01
文章: 892

经验值: 38697

标题: 我不认为中国楼市完全是泡沫 (216 reads) 时间: 2012-9-22 周六, 上午6:05

作者：captain nino 在驴鸣镇发贴, 来自 http://www.hjclub.org

中国房价高, 很多人从什么炒作, 哄抬房价, 开发商阴谋等等方面去想. 供需这种经典原则却反而被很多人淡忘了.

我认为最主要就是供需. 首先, 这个什么耕地红线, 就限制了土地供应, 执行力度各地当然不一样, 但影响还是挺大的, 毕竟是硬性规定. 另外, 土地都是国有, 政府因此可以直接控制房价, 因为投放多少土地都是政府说了算, 投放的少, 供应自然少, 价格就高.

还有就是中国的体制, 导致经济集中在城市, 尤其是大城市, 造成这些地方的需求非常高. 而土地就那么点, 供给不会那么高, 所以造成房产价格高昂.

所以, 供应少, 需求大, 这才是房价高的最主要的原因. 这短期内, 不会改变.

作者：captain nino 在驴鸣镇发贴, 来自 http://www.hjclub.org

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我没特指房市。只是一般说不能以破不破来判断是不是泡沫。美国房市泡沫持续那么久，连老格都不认为是泡沫。当 -- NABC60 - (121 Byte) 2012-9-22 周六, 上午9:37 (197 reads)

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