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主题: 全球化利弊面面观
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作者 全球化利弊面面观   
所跟贴 请详细介绍，谢谢！ -- 芦笛 - (0 Byte) 2008-1-21 周一, 下午1:18 (203 reads)
苗仁
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加入时间: 2004/03/01
文章: 1081

经验值: 914
文章标题: 简单介绍 (374 reads)      时间: 2008-1-21 周一, 下午1:55
作者：苗仁 在 驴鸣镇 发贴, 来自 http://www.hjclub.org


经济界主要是不动产和银行界，再加上公营官营企业
不动产盲目扩张，四处建设
荒无人迹的地方，居然规划大规模公寓，大规模休闲设施比如高尔夫球场等
银行则无限制融资。据介绍，当时评价营业人员成绩就是贷出去多少款
银行人员求爷爷告奶奶地要贷人款---荒唐8

荒芜的山地作抵押贷上1大笔款是很常见的
当时很流行的做法是，向银行贷款买下1处不动产，再以那处不动产作抵押买下第2块，如此连锁抵押，滚雪球般的很快就能造就一位不动产王宾馆王

公营官营企业也是拼命造房子，不管在哪里不管成本不管收益计算


在泡沫破裂后，日本银行受到的重创都是来自不动产
都是银行伞下的不动产融资的专门金融公司---正如当前的米国
拍卖的不动产，原价数十亿数百亿的，居然卖1，2千万，数百万

大概是空前绝后地是BASKET---一篮子交易，买几件不良资产能搭配许多不要钱的不动产


泡沫的破裂则是拜托日本政府了
日本政府突然推出融资的总量规制---突然严格限制银行融资规模
造成市场的硬着陆，1着就是10几年
银行的突然回收融资，让不动产市场顿时破灭，资金无法回收
进而影响到经济整体


作者：苗仁 在 驴鸣镇 发贴, 来自 http://www.hjclub.org
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